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Dicas para comprar o primeiro imóvel

Dicas para comprar o primeiro imóvel

Maio é o mês da noivas e quem casa… quer casa. Não é mesmo? E nada melhor do que iniciar uma vida a dois estável e sem apertos. Porém, comprar o primeiro imóvel não é uma tarefa simples, é preciso muito planejamento para que o negócio se torne sustentável para o comprador. Veja, a seguir, dicas importantes para a concretização desse sonho.

  • Dê uma entrada alta
    Junte dinheiro para dar a maior entrada possível. O ideal é que seja acima de 50% de entrada. Quanto menor o prazo de financiamento, menores os juros e também o risco de inadimplência.
  • Cuidado com a dívida
    Nunca comprometa mais do que 30% da renda com a prestação do financiamento.
  • Só compre com certeza
    Se existe perspectiva de se mudar ou aumentar a família, o ideal é alugar. O processo da compra e da venda de um imóvel tem um custo de 10% do valor do imóvel só com pagamento de corretagem e impostos.
  • Quem tem dinheiro, tem desconto
    Para quem pode pagar à vista, essa é a melhor alternativa, nessa opção você pode conseguir, em média, até 20%. A visita a feirões de construtoras pode render descontos ainda maiores, de mais de 40%, pois muita gente devolveu o imóvel porque não obteve financiamento ou porque percebeu que comprou muito mais caro do que o imóvel vale atualmente.

Comprar imóvel a vista tem desconto

  • Aluguel estratégico
    Alugar um imóvel barato para morar pode ser uma boa estratégia para conseguir juntar dinheiro até o momento para a compra da casa própria.
  • Não compre o imóvel dos sonhos
    Não se frustre tentando comprar o primeiro imóvel dos sonhos. Se esse objetivo parece inalcançável num primeiro momento, comece juntando dinheiro para comprar um imóvel de menor valor. É mais fácil formar o patrimônio com passos pequenos por vez.

Pesquisa para escolher um imóvel

  • Realize o orçamento
    Comprar um imóvel envolve sacrifícios como deixar de sair todo fim de semana, fazer a viagem mais cara ou trocar o carro todo ano. É preciso economizar o máximo possível.
  • Avalie seu crédito
    Antes de se comprometer com a compra, peça ao seu gerente uma avaliação de quanto crédito você poderá obter. Não confie apenas nos simuladores disponíveis nos sites dos bancos, pois a concessão de crédito depende da avaliação de sua real situação financeira.
  • Aplique na renda fixa
    Para guardar dinheiro para a compra da casa própria, a recomendação é investir em renda fixa e em uma aplicação com o menor risco possível, tais como títulos pós-fixados indexados à taxa Selic do Tesouro Direto.

Compra da casa própria com Renda Fixa

  • Confira a documentação Verifique toda a documentação do imóvel e do corretor antes de comprar, para não perder dinheiro. Quando comprar imóvel na planta, verifique a situação da construtora.

    Aproveite e confira as melhores oportunidades para comprar seu apartamento!