Guia de compra de imóveis na planta em BH: descubra os cuidados e benefícios de investir em um imóvel novo

Adquirir um imóvel na planta é uma decisão que pode render ótimos frutos — seja para quem deseja o primeiro apartamento ou para quem busca uma boa oportunidade de investimento. Em Belo Horizonte, onde o mercado imobiliário está sempre em movimento, comprar um imóvel novo pode representar economia, valorização e a chance de personalizar o espaço do seu jeito. Mas como fazer uma compra segura e vantajosa? Neste guia completo, reunimos tudo o que você precisa saber antes de assinar o contrato.

Por que comprar um imóvel na planta?

Um dos principais atrativos de comprar um imóvel na planta é o preço inicial mais acessível. Como o imóvel ainda está em construção, o valor de venda costuma ser inferior ao de unidades prontas, além de permitir um parcelamento mais facilitado durante o período da obra. Isso abre portas para muitas famílias que estão planejando sair do aluguel ou dar o primeiro passo no mercado imobiliário com organização financeira.

Outro ponto importante é a possibilidade de valorização. Em BH, bairros em desenvolvimento ou em processo de revitalização urbana oferecem excelentes oportunidades de compra na planta. Regiões como Prado, Nova Suíça, Castelo e Centro têm recebido investimentos em infraestrutura, mobilidade e comércio, o que tende a impulsionar o valor dos imóveis assim que ficam prontos.

Além disso, um imóvel na planta permite mais personalização. Em muitos casos, o comprador pode escolher acabamentos, modificar a planta dentro do permitido pela construtora e até acompanhar de perto a evolução da obra. Isso é ideal para quem quer se mudar já com o LAR do jeito que sempre sonhou, sem precisar de grandes reformas após a entrega das chaves.

Cuidados essenciais antes de fechar negócio

Apesar das vantagens, comprar um imóvel na planta exige atenção a diversos detalhes para evitar surpresas desagradáveis. O primeiro passo é verificar a credibilidade da construtora. Pesquise o histórico da empresa, visite outros empreendimentos já entregues e consulte a reputação da marca em sites de reclamações ou redes sociais. Em BH, várias construtoras consolidadas atuam no mercado, mas é sempre bom redobrar a atenção.

Outro cuidado indispensável é analisar o memorial descritivo e o contrato com atenção. O memorial reúne todas as informações técnicas do empreendimento: tipo de piso, revestimento, área comum, itens de lazer e acabamento. Tudo o que estiver no papel é o que deverá ser entregue — por isso, nada de confiar apenas no decorado ou em promessas verbais. Vale, inclusive, contar com a ajuda de um corretor experiente ou advogado para avaliar os documentos.

Não se esqueça de verificar se a obra está registrada e aprovada pelos órgãos competentes. Um imóvel só pode ser vendido legalmente se estiver com registro de incorporação no cartório de imóveis. Em Belo Horizonte, a regularização urbana é levada a sério, e construtoras comprometidas cumprem todas essas etapas antes de iniciar as vendas.

Dicas para fazer uma boa escolha em BH

A localização do imóvel é um dos fatores que mais influenciam a valorização e a qualidade de vida no futuro. Em BH, vale a pena ficar de olho em bairros com boa oferta de transporte público, serviços e áreas verdes. O bairro Buritis, por exemplo, atrai jovens casais por sua estrutura de comércio e educação. Já o Anchieta e a região Centro-Sul oferecem um perfil mais sofisticado e são ótimos para quem busca morar bem e investir com segurança.

Se o objetivo for rentabilidade, considere imóveis na planta próximos a polos universitários, hospitais ou centros empresariais, como a região da Savassi, Santa Efigênia ou o entorno da UFMG. Apartamentos compactos e studios têm se mostrado ótimos produtos para quem deseja investir em aluguel ou locações de curta duração.

Outro ponto estratégico é acompanhar os lançamentos por meio de imobiliárias confiáveis, que têm acesso antecipado às melhores unidades e condições de pagamento. A LAR Imóveis é referência no mercado de BH e acompanha de perto os principais lançamentos da cidade, ajudando compradores a tomar decisões mais seguras e acertadas.

Benefícios no longo prazo: conforto, economia e valorização

Comprar um imóvel na planta é também uma escolha que pode gerar tranquilidade e economia no futuro. Como o imóvel será entregue novinho em folha, os custos com manutenção e reformas são praticamente inexistentes nos primeiros anos. Além disso, o imóvel geralmente já vem adaptado às exigências atuais, como tomadas USB, estrutura para ar-condicionado e áreas comuns modernas.

A segurança também é um diferencial. Empreendimentos mais recentes costumam ter portarias eletrônicas, câmeras integradas, sensores de presença e espaços compartilhados planejados para o bem-estar de todos. Isso é especialmente relevante para quem planeja morar com a família ou pensa em revender futuramente.

Por fim, há o ganho emocional. A sensação de ver um projeto sair do papel e acompanhar cada etapa da construção é única. É mais do que comprar um apartamento: é realizar um sonho. E com o apoio de uma equipe especializada, esse sonho pode ser mais simples e seguro do que parece.

Conte com a LAR Imóveis para tomar a melhor decisão

Seja para morar, investir ou dar um novo passo, comprar um imóvel na planta pode ser uma excelente escolha — especialmente em uma cidade com tanto potencial quanto Belo Horizonte. E a melhor forma de garantir que tudo corra bem é contar com quem entende do assunto.

A LAR Imóveis acompanha você em todas as etapas da compra, com consultores preparados, parceria com grandes construtoras e acesso antecipado aos lançamentos mais promissores da cidade. Entre em contato com nossa equipe e descubra as oportunidades disponíveis. 

O seu LAR novinho em folha pode estar a poucos cliques de distância!

📞 (31) 3055-2000
❤️ @lar_imoveis | larimoveis.com.br

‍