Avaliação de um imóvel comercial na Savassi

A área da Savassi é uma das mais animadas e movimentadas de Belo Horizonte.O bairro é conhecido por sua intensa vida noturna, com bares e restaurantes para todos os gostos.Durante o dia, a região também se destaca pelo comércio desenvolvido, afinal, são grandes prédios comerciais e shoppings presentes na área. Decidir alugar um imóvel no bairro é muito vantajoso, especialmente para empresários. Mas, para que tudo saia como o esperado, é preciso executar uma avaliação dos fatores certos antes de assinar o contrato.

Está cheio de dúvidas sobre o que fazer na hora de avaliar e alugar um imóvel nesta região? Confira os pontos mais importantes para analisar quando for estiver alugando um imóvel na Savassi e tome a melhor decisão!

Examine bem a localização do imóvel

A localização é um dos poucos elementos que não podem ser mudados depois de escolher um imóvel. Uma vez que você fixa seu negócio em uma área, terá que lidar com todas as características daquele ponto comercial.

A Savassi é uma excelente região e com grande potencial, mas é preciso ser criterioso na análise. Alugar um imóvel que está próximo a muitos concorrentes, por exemplo, pode não ser a melhor escolha, pois pode se tornar um desafio chamar a atenção dos seus clientes e a disputa com outros pontos comerciais torna-se mais acirrada, por exemplo.

Da mesma forma, também não é interessante optar por um imóvel de acesso complicado ou que fique escondido se a ideia é atrair um grande volume de público. Escritórios até podem ter essas características, mas as lojas precisam de visibilidade para os clientes.

Considere os diversos fatores da localização

Pense na movimentação de pessoas, na acessibilidade, no destaque e até na presença dos concorrentes ao redor. Não se esqueça, também, de entender o nível de segurança para fazer uma boa escolha.

Avalie o preço por metro quadrado

Outra questão para ponderar antes de alugar um imóvel na Savassi é o preço por metro quadrado. Inclusive, essa consideração é mais importante que a do valor final que será pago. Ao entender a relação entre custos e metro quadrado, fica claro se uma unidade está cara demais para o tamanho que oferece ou se é uma excelente oportunidade.

A análise do preço por metro quadrado é também uma boa fórmula para comparar opções em regiões semelhantes ou que sejam equivalentes. Não tem mistério para fazer a conta: basta dividir o valor final do aluguel pela metragem do espaço.

O ideal, é claro, é ficar com imóveis com o menor número. No entanto, esse não é o único fator que deve ser levado em conta.

Possibilidades financeiras

Depois de analisar todos os aspectos importantes, pense em qual é a alternativa que melhor se encaixa nas possibilidades financeiras e nas exigências do seu negócio. Assim, será mais fácil equilibrar as contas.

Saiba quais são os custos incluídos no aluguel

Por falar em custos, antes de alugar um imóvel na Savassi, tenha em mente que o valor do aluguel não é o único a ser pago. Logo no começo, por exemplo, é preciso contratar o seguro-fiança. Os valores dependem do contrato e servem como uma segurança extra para o proprietário. Além disso, há custos mensais, como a taxa de condomínio.

Então, antes de fechar um negócio, é interessante avaliar todas as cobranças relacionadas ao imóvel para então conhecer o investimento total. Essa é uma maneira de não se surpreender quando o contrato já estiver firmado e for necessário realizar os pagamentos.

Veja com cuidado qual é o estado do imóvel

O estado do imóvel deve ser um fator determinante para fechar um negócio. Ao fazer uma visita ao espaço, não se esqueça de observar cada detalhe do ambiente.

Observe questões como: pintura, revestimentos e até problemas estruturais. Uma sala ou loja com rachaduras e infiltrações dará mais trabalho e será um investimento ainda maior para se tornar seguro.

Para negócios que desejam se mudar imediatamente, o melhor é contar com um espaço que esteja em boas condições e não demande uma reforma imediata. Em outras situações, o detalhamento do imóvel serve para negociar e obter melhores condições no preço a ser pago.

Compreenda o alinhamento com as necessidades

Para cada negócio, há necessidades específicas a serem consideradas na hora de escolher um imóvel. Há empresas que precisam de muito espaço, enquanto outras funcionam melhor em layouts Open Space. Também é essencial pensar na necessidade de ter um local para estoque ou para receber clientes e parceiros, por exemplo.

Todos estes pontos são essenciais e precisam ser cuidadosamente avaliados ao escolher um imóvel na Savassi. A área traz opções para todos os gostos e o ideal é considerar apenas aquelas que fazem sentido para o empreendimento.

Faça uma lista com as necessidades operacionais e defina quais são as prioridades. Ao buscar e avaliar as unidades, esses elementos ajudarão a tomar a decisão mais assertiva alinhando preço, qualidade e atendimento às exigências específicas.

Tenha o auxílio de uma boa imobiliária

O processo de locação de imóveis exige cuidado em diversas frentes. É preciso apresentar os documentos certos, ter o contrato adequado e contar com o melhor suporte possível durante toda a procura.

Parece difícil, certo? Mas não tem que ser!

Com o apoio de uma boa imobiliária, todo o processo se torna mais rápido, eficiente e simples.

O suporte dos corretores também é essencial para quem pretende alugar um imóvel na Savassi. Por isso, para quem deseja alugar um imóvel nesta região, a Lar Imóveis é uma ótima opção!

Com grande atuação em Belo Horizonte, a imobiliária apresenta alternativas de diferentes tipos e garante máxima segurança e conveniência. Temos uma equipe preparada para ajudar o seu negócio a, enfim, encontrar o lugar certo nessa região da capital mineira.

Ao avaliar esses aspectos antes de alugar um imóvel na Savassi, o processo será mais satisfatório. Ao final, a sua empresa terá a unidade de que precisa e poderá aproveitá-la com toda a conveniência.

Quer tornar tudo mais fácil? Entre em contato com a Lar Imóveis e descubra o que oferecemos!