Comprar imóveis em BH: qual região e quanto custa?

A região de Belo Horizonte se destaca por oferecer boas possibilidades de investimentos, principalmente no setor imobiliário. A capital mineira é uma das mais estáveis, sendo uma ótima oportunidade para quem comprar imóveis em BH.

Com diversas regiões em crescimento, a cidade conta com áreas valorizadas, que oferecem segurança, excelente infraestrutura e boa localização. Além disso, os bairros de BH possuem ótimos diferenciais, o que agrada diversos perfis de investidores.

Quer conhecer melhor as regiões mais valorizadas para investir em BH? Quanto custa cada tipo de imóvel? Acompanhe nosso post sobre o assunto.

As regiões mais valorizadas para comprar imóveis em BH

A capital mineira possui um ótimo Índice de Desenvolvimento Humano (IDHM), que é de 0,810, considerado muito elevado, um dos melhores do país. Alguns dos indicadores do IDH-M são: renda, longevidade e educação. Os indicadores favoráveis aumentam o interesse e a procura por pessoas que desejam morar e comprar imóveis em BH!

Assim como este, diversos fatores são importantes na hora da decisão da melhor opção para investir em um imóvel. Antes de escolher o imóvel, é preciso considerar alguns pontos.

Por exemplo, quais são os pontos que mais deseja focar, para selecionar o melhor investimento conforme o seu perfil.

Por isso, listamos aqui, algumas das regiões mais valorizadas para investir em imóveis comerciais e residenciais em Belo Horizonte:

1. Belvedere e Vila da Serra

Os bairros de Belvedere e Vila da Serra são excelentes opções para quem deseja comprar imóveis em BH, pois oferecem segurança, qualidade de vida e valorização crescente. Ele possui localização privilegiada, é mais afastado do agito do centro e próximo aos melhores pontos comerciais da cidade.

Além disso, outro fator positivo é que seus empreendimentos possuem um dos metros quadrados mais valorizados de BH, uma média de R$ 8.658.

Por exemplo, a área traz boas oportunidades para investimento residencial, por ser muito procurada por famílias e também para investimento em imóveis comerciais, pois a região oferece grande potencial de negócios.

Veja as principais pontos de valorização de Belvedere e Vila da Serra:

• Baixo índice de violência;
• Um dos maiores crescimentos populacionais da última década em BH;
• Boa localização;
• Excelente infraestrutura;
• Mais afastada da região central, permitindo mais qualidade de vida;

Além disso, os principais preços de imóveis são:

• Compra: a partir de R$ 420 mil, residencial.
• Aluguel: a partir de R$ 1.800 mil, residencial.

2. Funcionários e Savassi

Uma das melhores regiões para comprar imóveis em BH é a do Funcionários e Savassi.

Isso porque os bairros são próximos ao Centro, com excelente localização e ideal para quem deseja investir em imóveis.

Sobretudo os comerciais, já que a região é uma das que mais concentram empresas e empreendimentos de variados setores. Principais pontos de valorização de Funcionários e Savassi:

• Região nobre e bem planejada;
• Excelente para comprar ou alugar imóveis comerciais;
• Boa localização, próximo ao Centro de BH;
• Bem frequentado;
• Diversas opções de cultura, lazer e gastronomia.

Além disso, os principais preços de imóveis são:

• Compra: a partir de R$ 120 mil, loja.
• Aluguel: a partir de R$ 690,00, comercial.

3. Sion

Por sua vez, o Sion possui uma das avenidas mais importantes de BH, a Bandeirantes, sendo um dos melhores pontos comerciais da cidade e uma ótima opção para comprar imóveis em BH.

Sua proximidade com bairros residenciais, como: Mangabeiras, Serra, Cruzeiro e Anchieta o torna uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis comerciais. Principais pontos de valorização da região do Sion:

• Fácil acesso por meio de diversas avenidas que passam pelo bairro;
• Importantes avenidas, como: Afonso Pena e a Francisco Deslandes, com forte comércio e oportunidades de negócios;
• Polo gastronômico, com presença de boas opções de bares e restaurantes;
• Região em crescimento;
• Bom custo/ benefício em relação aos imóveis.

Além disso, os principais preços de imóveis são:

• Compra: a partir de R$ 309 mil, residencial.
• Preço de um imóvel (aluguel) : a partir de R$ 750,00, comercial.

4. Lourdes

O Lourdes também é um bairro com crescimento na valorização dos imóveis.

O motivo disso é a excelente infraestrutura do bairro e o fato de ser cercado por diversos empreendimentos comerciais, o que o torna uma boa opção para quem deseja comprar imóveis em BH.

Além do mais, a região conta com o polo gastronômico, lojas e diversos estabelecimentos e colégios renomados de BH. Principais pontos de valorização de Lourdes:

• Excelente localização;
• Bairro tradicional;
• Boa infraestrutura;
• Ruas arborizadas;
• Ótima mobilidade urbana.

Além disso, os principais preços de imóveis são:

• Compra: a partir de R$ 108 mil, sala comercial.
• Aluguel: a partir de R$ 800,00, sala comercial.

5. Barro Preto

O bairro é nacionalmente conhecido por ser o polo da indústria da moda em Minas Gerais.

Também, conta com a presença de diversos estabelecimentos comerciais, como: lojas, bancos, bares e restaurantes. A sede do clube mineiro, Cruzeiro, também fica no Barro Preto. Principais pontos de valorização do Barro Preto:

• Localização privilegiada, no centro;
• Excelente infraestrutura;
• Comércio forte;
• Fácil acesso;
• Além dos prédios comerciais, possui bons, espaçosos e luxuosos prédios residenciais.

Além disso, os principais preços de imóveis são:

• Compra: a partir de R$ 122 mil, sala comercial.
• Aluguel: a partir de R$ 500,00, sala comercial.

6. Santo Agostinho

A sua localização, infraestrutura e construções de alto padrão fazem da região uma ótima oportunidade para investimento, em imóvel residencial ou comercial.

O bairro fica perto de diversas instituições importantes, como: Sede da CEMIG, Banco Central de Minas Gerais, Edifício JK, Assembleia Legislativa Estadual e Hospital Mater Dei, o que torna o Santo Agostinho uma excelente escolha para comprar imóveis em BH. Principais pontos de valorização do bairro Santo Agostinho:

• Bem localizado;
• Bairro nobre;
• Bem planejado e arborizado;
• Construções de alto padrão;
• Considerado um dos melhores bairros para morar na capital mineira.

Além disso, os principais preços de imóveis são:

• Compra: a partir de R$ 180 mil, apartamento padrão.
• Aluguel: a partir de R$ 1.100,00, apartamento padrão.

7. Anchieta

O bairro é atrativo, bem arborizado, com alta densidade populacional e boa infraestrutura. A sua localização também é privilegiada, na região Centro-Sul de BH.

Esta é uma boa opção para comércios, em geral, além de setor financeiro e do Anchieta Garden Shopping. Principais pontos de valorização do bairro Anchieta:

• Boa localização;
• Oportunidades de negócios para quem deseja investir em imóvel comercial ou residencial;
• Variedade em bares e restaurantes;
• Ótima Infraestrutura, com bares, restaurantes e lojas;
• Bairro seguro e arborizado.

Além disso, os principais preços de imóveis são:

• Compra: a partir de R$ 350 mil, apartamento padrão.
• Aluguel: a partir de R$ 1.300,00, apartamento padrão.

8. Pampulha

A Lagoa da Pampulha é uma das maiores atrações de Belo Horizonte. Com bastante verde no entorno e um incrível espelho d'água, é um ponto perfeito para morar.

Além do renomado conjunto arquitetônico, apresenta versatilidade de serviços e comodidade para quem é da região. Os principais aspectos de valorização do bairro da Pampulha são:

• Localização perto de um dos melhores pontos turísticos;
• Grande variedade de comércio e serviços;
• Elevada qualidade de vida;
• Características históricas;
• Acesso fácil ao Aeroporto Carlos Drummond de Andrade.

Além disso, os principais preços de imóveis são:

• Compra: a partir de R$ 280 mil, apartamento padrão.
• Aluguel: a partir de R$ 1.500,00, apartamento padrão.

9. Buritis

O bairro Buritis fica na região Oeste da capital mineira e é considerado de classe alta. Com bastante infraestrutura, é ideal para morar ou até para investir comercialmente.

O local é repleto de escolas, além de ser perto da UniBH e do Shopping Paragem. Com um parque na área, oferece uma ótima experiência e bastante qualidade de vida. Seus principais diferenciais são:

• Proximidade da UniBH e outras instituições de ensino;
• Estrutura completa, segura e conveniente;
• Presença de parque e de praças para relaxar;
• Comércio movimentado e com boas oportunidades;
• Bairro de fácil acesso.

Além disso, os principais preços de imóveis são:

• Compra: a partir de R$ 160 mil, sala comercial.
• Aluguel: a partir de R$ 400,00, sala comercial.

10. Nova Granada

O bairro Nova Granada homenageia a cidade espanhola de mesmo nome. Com uma proposta de urbanização de inspiração europeia, garante muito conforto e bem-estar.

Fica na Região Oeste e é cercada por escolas e outras instituições. Também é nesse endereço em que fica o Newton Paiva Centro Universitário, o que o torna ideal para quem pretende estudar. Seus maiores diferenciais são:

• Urbanização de estilo europeu e diferenciado;
• Presença de instituições de ensino básico e superior;
• Comércio movimentado, com boas opções de lojas, bares e restaurantes;
• Deslocamento fácil para o restante da cidade.

Além disso, os principais preços de imóveis são:

• Compra: a partir de R$ 215 mil, apartamento padrão.
• Aluguel: a partir de R$ 1.100,00, apartamento.

As etapas para comprar imóveis em BH

Para adquirir o melhor endereço na capital mineira, é essencial cumprir algumas fases. Desse jeito, é possível garantir total satisfação e evitar problemas no futuro. Tudo começa com a escolha de qual é a região ideal para as suas necessidades.

Portanto, para tomar a melhor decisão, considere as suas exigências e se a intenção é investir ou morar. Reflita sobre qual nível de infraestrutura é mais importante e o que deve estar próximo do imóvel.

Em seguida, estabeleça um orçamento e uma lista de prioridades. Defina aquilo do que não é possível abrir mão e qual é o valor máximo a ser pago.

Dessa forma, com todo o planejamento estruturado, é hora de buscar os melhores imóveis. Nesse momento, vale contar com a ajuda de uma boa imobiliária. Os profissionais darão assessoria tanto na hora da escolha, quanto nos trâmites para comprar imóveis em BH. Com o auxílio certo, é possível evitar a burocracia.

A LAR Imóveis atua no mercado há mais de 35 anos, com experiência, capacitação e atendimento diferenciado. Ao escolher o seu imóvel com a equipe da LAR Imóveis, você tem a certeza de fazer uma aquisição segura e de qualidade.

Os valores de compra e locação podem variar de acordo com o tipo de imóvel desejado.

Portanto, lembre-se: antes de decidir comprar imóveis em BH, conte com ajuda de uma imobiliária confiável!