Dicas para comprar o primeiro imóvel

Maio é o mês da noivas e quem casa... quer casa. Não é mesmo? E nada melhor do que iniciar uma vida a dois estável e sem apertos. Porém, comprar o primeiro imóvel não é uma tarefa simples, é preciso muito planejamento para que o negócio se torne sustentável para o comprador. Veja, a seguir, dicas importantes para a concretização desse sonho.

• Dê uma entrada altaJunte dinheiro para dar a maior entrada possível. O ideal é que seja acima de 50% de entrada. Quanto menor o prazo de financiamento, menores os juros e também o risco de inadimplência.
• Cuidado com a dívidaNunca comprometa mais do que 30% da renda com a prestação do financiamento.

• Só compre com certezaSe existe perspectiva de se mudar ou aumentar a família, o ideal é alugar. O processo da compra e da venda de um imóvel tem um custo de 10% do valor do imóvel só com pagamento de corretagem e impostos.
• Quem tem dinheiro, tem descontoPara quem pode pagar à vista, essa é a melhor alternativa, nessa opção você pode conseguir, em média, até 20%. A visita a feirões de construtoras pode render descontos ainda maiores, de mais de 40%, pois muita gente devolveu o imóvel porque não obteve financiamento ou porque percebeu que comprou muito mais caro do que o imóvel vale atualmente.

• Aluguel estratégicoAlugar um imóvel barato para morar pode ser uma boa estratégia para conseguir juntar dinheiro até o momento para a compra da casa própria.

• Não compre o imóvel dos sonhosNão se frustre tentando comprar o primeiro imóvel dos sonhos. Se esse objetivo parece inalcançável num primeiro momento, comece juntando dinheiro para comprar um imóvel de menor valor. É mais fácil formar o patrimônio com passos pequenos por vez.

• Realize o orçamentoComprar um imóvel envolve sacrifícios como deixar de sair todo fim de semana, fazer a viagem mais cara ou trocar o carro todo ano. É preciso economizar o máximo possível.

• Avalie seu créditoAntes de se comprometer com a compra, peça ao seu gerente uma avaliação de quanto crédito você poderá obter. Não confie apenas nos simuladores disponíveis nos sites dos bancos, pois a concessão de crédito depende da avaliação de sua real situação financeira.

• Aplique na renda fixaPara guardar dinheiro para a compra da casa própria, a recomendação é investir em renda fixa e em uma aplicação com o menor risco possível, tais como títulos pós-fixados indexados à taxa Selic do Tesouro Direto.

• Confira a documentação: Verifique toda a documentação do imóvel e do corretor antes de comprar, para não perder dinheiro. Quando comprar imóvel na planta, verifique a situação da construtora.