O que avaliar antes de comprar um imóvel?

Condições do imóvel, acessibilidade, comércio, serviços existentes por perto, vizinhança, poluição sonora... Ufa! São muitos os fatores envolvidos quando o assunto é comprar um imóvel. O que priorizar nesse momento conforme as suas necessidades e as da sua família?

Sabemos que comprar um imóvel não é tarefa fácil, afinal, é um grande investimento e que impactará toda a sua vida. Por isso, nossa imobiliária separou os principais pontos que você não pode esquecer de avaliar antes de dar esse passo tão importante. Acompanhe!

Facilidade de acesso

Se você e sua família trabalham fora ou estão sempre se movimentando pela cidade, é essencial pensar em se mudar para um local que tenha fácil acesso às principais ruas e avenidas para esses locais. Saiba que enfrentar o trânsito todos os dias é um dos fatores que mais prejudicam a qualidade de vida de quem vive em cidades grandes. Por isso, é uma tendência procurar o imóvel perto de onde vamos trabalhar.

Aqui em Belo Horizonte, por exemplo, quem trabalha na região hospitalar, encontra diversas opções de imóveis no bairro Santa Tereza, na região da Savassi, no bairro Floresta, ou em Lourdes.

Verifique a infraestrutura antes de comprar um imóvel

Na hora de comprar um imóvel, novo ou usado, você deve ficar de olho em questões como encanamento, instalações elétricas, equipamentos hidráulicos e outros recursos que compõem não só o imóvel, mas o empreendimento na totalidade.

Isso é importante para identificar o possível surgimento de infiltrações, por exemplo, já que essa é uma situação que pode lhe causar uma bela dor de cabeça depois. O ideal é avaliar com critério a vistoria feita inicialmente e, caso você discorde de algo, sinalize imediatamente.

Posicionamento do empreendimento

Imagine se você comprar um imóvel que, aparentemente, se encaixa nos seus objetivos, mas só depois da mudança perceber que o sol bate o dia inteiro em cômodos como cozinha e sala? Ou o contrário: você mora em uma cidade fria e descobre que não terá o sol da manhã para aquecer e iluminar a casa. A incidência solar é outro ponto importante.

Nesse sentido, lembre-se que quanto mais ao leste o bairro estiver localizado, mais chances você tem de ter o sol da manhã, e isso, muitas vezes, oferece um clima mais frio ao apartamento. E, quanto mais a oeste, mais o sol poente incidirá sobre o local, ideal para quem gosta de aproveitar o calor e a luz solar na maior parte do dia. Na nossa imobiliária, você pode encontrar imóveis em diversas regiões de Belo Horizonte.

Entorno e vizinhança

Você já deve saber que observar a existência de comércio e serviços ao redor é fundamental na hora de comprar um imóvel, certo? Porém, há quem negligencie a observação de fatores que fazem toda a diferença para ter qualidade de vida em um novo lar, como a vivência no local. Você pode encontrar um apartamento no bairro “ideal”, mas, no dia a dia, pode detestar a região.

Nesse caso, é muito importante ter atenção a alguns fatores, como:

• se a rua é movimentada demais e isso atrapalharia o sossego da sua família;
• se existem pontos de ônibus perto do imóvel, acarretando mais barulho, além da poluição atmosférica e visual causada pelos letreiros;
• a existência de escolas perto, já que as crianças tendem a fazer barulho;
• se há igrejas, templos e centros religiosos próximos, pois isso também provoca mais ruídos devido aos eventos que reúnem muitas pessoas.

É hora de comprar um imóvel

Por fim, tenha em mente que o auxílio de uma imobiliária com ótimos corretores de imóveis é indispensável nesse momento: ele ajudará a identificar questões relativas ao empreendimento e a avaliar várias situações que podem ser importantes no seu dia a dia, assim como os processos burocráticos, como a papelada que envolve o processo de compra e venda.

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