Valorização imobiliária em BH: veja onde seu investimento rende mais
Em 2025, Belo Horizonte permanece entre as capitais com maior valorização imobiliária do Brasil, com preço médio do metro quadrado em quase R$ 10.000, alta superior a 4,9% nos últimos 12 meses, sendo um crescimento bem acima da média nacional. Já no ranking dos bairros mais caros para comprar, a região Centro-Sul segue à frente: Savassi, Santo Agostinho, Lourdes e Funcionários figuram entre os lugares com o metro quadrado mais valorizado, variando entre R$ 13.900 e R$ 16.500.
Mas a valorização vai além dos bairros tradicionais. Regiões como Liberdade, Planalto e Gutierrez surpreendem pelo salto de mais de 49% em apenas um ano, liderando o ranking de alta de preços na cidade. No escopo de alta rentabilidade, também vale destacar o Centro de BH, que registrou rendimento imobiliário de 36,6% ao ano, seguido por Santa Terezinha, Bandeirantes e Caiçaras, reforçando o potencial de retorno da capital.
Por que esses bairros se valorizam tanto?
A explicação passa por diversos fatores. Primeiramente, a infraestrutura consolidada, como comércio, serviços, opções gastronômicas, lazer e educação, o que torna essas regiões atraentes para moradores e investidores. Além disso, a escassez de terrenos e a alta demanda por imóveis compactos nesses bairros eleva os preços, favorecendo tanto a valorização quanto a liquidez.
Outro fator é o crescimento de investidores no modelo de rentabilidade, especialmente em bairros valorizados, onde o retorno anual excede 30%, como no Centro ou em regiões periféricas em ascensão, como Liberdade, Planalto e Gutierrez.
O que isso significa para quem quer investir?
Para você que busca investir em imóveis em Belo Horizonte, essa é uma oportunidade rica em estratégia. Morar ou comprar um imóvel voltado para locação em bairros altamente valorizados significa garantir liquidez, diversificação inteligente e segurança patrimonial — com o apoio da infraestrutura e serviços que mantém a demanda estável.
E para isso, não basta apenas escolher um bairro — é preciso contar com análise de mercado, conhecimento local e assessoria profissional. Na LAR Imóveis, nossa equipe alia experiência e dados atualizados para te orientar na identificação das melhores oportunidades e formatos de investimento, seja compra para moradia, aluguel tradicional ou modelo de aluguel por temporada.
Se você quer mais do que um imóvel qualquer, e sim um investimento sólido com retorno comprovado, a LAR está pronta para te apresentar as melhores opções nos bairros que mais se valorizam em BH.
Descubra algumas oportunidades incríveis!
Apartamento de 2 quartos à venda, Savassi, Belo Horizonte - MG
R$1.390.000 / Código: 131240
Quando o assunto é valorização imobiliária, a Savassi se mantém como uma das regiões mais seguras e rentáveis de Belo Horizonte. E imóveis como este comprovam o porquê.
Este apartamento mobiliado, com 2 suítes e 2 vagas de garagem, é um verdadeiro ativo de alto padrão no coração da Savassi. Localizado no 10º andar, oferece vista para a Serra do Curral, sol da manhã, marcenaria planejada, fechadura digital e ar-condicionado em todos os ambientes. E o melhor: está pronto para morar ou gerar renda imediata no mercado de locação, seja tradicional ou por temporada.
O imóvel fica em uma rua tranquila, a apenas 1 quarteirão da Praça da Savassi, próximo ao Pátio Savassi, à Praça da Liberdade e aos principais polos comerciais e culturais da cidade.
Se você busca investir onde seu dinheiro se valoriza de forma consistente, esse é o tipo de oportunidade que o mercado não deixa passar.
Apartamento de 2 quartos à venda, Lourdes, Belo Horizonte - MG
R$943.000 / Código: 129031
Imagine viver ou investir em uma verdadeira joia arquitetônica, onde o clássico e o contemporâneo se encontram. Assim é o Maria Emília Salles, uma casa da década de 30, totalmente restaurada, que se tornou o ponto de partida para um empreendimento exclusivo no coração de Lourdes — um dos bairros mais valorizados e desejados de Belo Horizonte.
O apartamento de 2 quartos (sendo 1 suíte) é sinônimo de elegância e praticidade. Com acabamentos de alto padrão, projeto inteligente, infraestrutura para ar-condicionado, vaga de garagem e localização privilegiada — cercado por shoppings, bancos, restaurantes e serviços.
Além da beleza, o empreendimento oferece uma estrutura completa: portaria 24h, coworking, espaço gourmet, fitness, bicicletário, jardins preservados e até previsão para carregamento de carros elétricos.
Lourdes é hoje um dos metros quadrados mais valorizados de BH — e empreendimentos como esse não deixam dúvidas de que investir aqui é garantir liquidez, rentabilidade e patrimônio sólido no longo prazo.
Apartamento de 4 quartos à venda, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
No Santo Agostinho, um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, este apartamento de alto padrão oferece tudo o que você espera de um investimento sólido e de uma vida com mais conforto.
São 160m² muito bem distribuídos, com 4 quartos (2 suítes), 3 vagas paralelas e acabamento impecável. Piso em mármore na sala, tábua corrida nos quartos, suíte máster com closet, cozinha ampla e repleta de armários, além de uma área de serviço espaçosa com banheiro.
O edifício complementa essa experiência com piscina, espaço gourmet, salão de festas e portaria virtual 24h, em uma rua tranquila, a poucos passos da Praça da Assembleia, Diamond Mall e dos principais centros comerciais e institucionais da cidade.
O Santo Agostinho é sinônimo de valorização, liquidez e qualidade de vida. Morar ou investir aqui significa estar em uma das regiões mais desejadas de BH, cercado de serviços, gastronomia, cultura e áreas verdes — tudo isso com alta demanda e constante crescimento no valor do metro quadrado.
Apartamento de 1 quarto à venda, Funcionários, Belo Horizonte - MG
R$ 680.000 / Código: 129735
Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte, este apartamento no Funcionários é uma excelente oportunidade tanto para quem busca morar com praticidade quanto para quem quer investir em um ativo seguro e rentável.
O imóvel conta com 1 quarto, suíte, sala para dois ambientes, cozinha americana planejada e 1 vaga de garagem livre e coberta. Acabamentos modernos, piso em porcelanato, ar-condicionado na sala e no quarto, além de cozinha equipada com cooktop e forno.
O prédio oferece praticidade no dia a dia, com água e gás individualizados, interfone e zelador em horário comercial. E a localização é simplesmente estratégica: próximo à Avenida do Contorno, Rua Maranhão, Colégio Arnaldo, Hermes Pardini e diversas opções de comércio e serviços.
O Funcionários é um dos bairros mais consolidados de BH, com alta liquidez, valorização constante e excelente demanda para locação — seja tradicional ou por temporada.
Seu investimento certo está em BH
Seja na Savassi, Lourdes, Santo Agostinho, Funcionários ou nas regiões em plena expansão, investir em imóveis em Belo Horizonte nunca foi tão estratégico e seguro. A cidade segue mostrando índices consistentes de valorização, liquidez e alta rentabilidade — reflexo de uma combinação perfeita entre qualidade de vida, infraestrutura e demanda crescente.
Mais do que escolher um imóvel, investir em BH é escolher segurança patrimonial, crescimento financeiro e qualidade de vida. E para tomar essa decisão da forma mais assertiva, conte com quem é especialista no mercado da capital mineira.
Na LAR Imóveis, você tem acesso às melhores oportunidades, com análise criteriosa, dados atualizados e um time pronto para te ajudar a transformar seu imóvel no melhor investimento da sua vida.
Quer saber onde seu dinheiro rende mais? Fale agora com um dos nossos consultores e descubra os melhores imóveis para morar ou investir em BH.
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