Casa Comercial à venda, Funcionários, Belo Horizonte - MG

Casa à venda, Funcionários - Belo Horizonte/MG

Casa com a área interna da casa é toda em piso com placa cimentícia, possui 6 toaletes, 1 vestiário com ducha Deca. A casa possui aquecedor a gás (GASMIG) que alimenta todas as torneiras da cozinha.

Cozinha com piso em GAIL (piso antiderrapante e antibactericida) exigido pela Vigilância Sanitária e Ministério do Trabalho.

Cozinha com bancadas em granito e prateleiras em inox. Iluminação adequada exigida pela Vigilância Sanitária.

Sistema de exaustão moderno e eficiente que atende todas as normas ambientais existentes.

Casa conta com reservatório de 15.000 litros de água, sistema de alarme e câmeras

Apesar de estar localizada em plena Av Afonso Pena, o local tem estacionamento muito fácil.

Por ser de esquina, a casa possui entrada independente pela Av Afonso Pena e pela Rua Maranhão

No local já funcionou: imobiliária, boutique de roupas, assistência técnica de celulares, escola de música, escola de idiomas.

Apesar da casa ter sido construída em 1944, a casa foi toda estruturada com pilares e vigas em concreto na reforma.

Trata-se de um imóvel tombado pelo patrimônio histórico; porém esse tombamento é da fachada e altimetria. Portanto, absolutamente qualquer reforma interna é permitida.

Por ser tombado, o imóvel é isento de IPTU.

Após expedição do HABITE-SE, o pergolado de vidro poderá ser substituído por uma laje que aumentará a área em cerca de 36m2

[09:29, 19/02/2025] Daniela Oliveira: Como lhe falei, o imóvel tem efetivamente 267m2 de área construída sendo:

1º pavimento: 118,26m²

2º pavimento: 90,31m²

3º pavimento: 58,43m²

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).