Casa à venda, Lourdes, Belo Horizonte - MG

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR EM LOURDES | CASA COMERCIAL COM RENDA

Casa comercial à venda em Lourdes, em localização estratégica e com excelente potencial para geração de renda!

Se você procura um imóvel comercial para investir, gerar renda e explorar diferentes possibilidades de locação, esta propriedade merece sua atenção.

Localizada na Rua Gonçalves Dias, em Lourdes, a casa possui aproximadamente 165 m² de área construída, 16 salas e 4 banheiros, com uma configuração que permite diferentes formatos de ocupação.

DIFERENCIAL PARA INVESTIMENTO

O andar inferior já está alugado!

Isso significa que o imóvel já possui uma operação de locação e ainda oferece a possibilidade de aproveitar os demais ambientes para novas atividades, locações ou utilização própria.

A quantidade de salas permite estudar uma estratégia com mais de um aluguel, podendo transformar diferentes ambientes em consultórios, salas profissionais ou espaços compartilhados, de acordo com o projeto de ocupação e a legislação aplicável.

?? IDEAL PARA DIVERSOS NEGÓCIOS

O imóvel apresenta excelente potencial para:

• Coworking e escritórios compartilhados

• Clínicas médicas e odontológicas

• Clínicas de estética e saúde

• Consultórios de diversas especialidades

• Escritórios de advocacia e contabilidade

• Empresas e profissionais liberais

• Showrooms e espaços corporativos

• Operações com múltiplas salas e contratos de locação

LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O INVESTIMENTO

Um dos grandes diferenciais é estar EM FRENTE AO CARTÓRIO, proporcionando uma localização estratégica e de fácil identificação.

O imóvel também está próximo ao DiamondMall, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, cercado por restaurantes, comércio, serviços, empresas e ampla infraestrutura.

ARQUITETURA COM PERSONALIDADE

A fachada preservada em estilo Art Déco confere ao imóvel uma identidade única e uma presença diferenciada, sendo um importante atributo para negócios que valorizam imagem, localização e arquitetura.

POR QUE CONSIDERAR ESTE IMÓVEL?

? 165 m² de área construída

? 16 salas

? 4 banheiros

? Andar inferior já alugado

? Possibilidade de múltiplas locações

? Potencial para coworking e clínicas

? Em frente ao cartório

? Próximo ao DiamondMall

? Fachada Art Déco preservada

? Excelente localização em Lourdes

Uma propriedade para quem enxerga além do imóvel: um endereço estratégico, com renda já existente e diversas possibilidades de exploração comercial.

AGENDE SUA VISITA!

Conheça o imóvel e avalie pessoalmente as possibilidades de investimento e geração de renda.

Os preços, condições e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação dos dados e condições comerciais.