Prédio de 7 quartos à venda, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Bairro Funcionários/Boa Viagem, em Belo Horizonte/MG.

Ano de construção: 2002 | Reforma completa em 2019.

1º Pavimento/Térreo:

Loja com entrada independente, ideal para ponto comercial, atualmente alugada por R$ 6.500,00/mês, gerando renda imediata;

Garagem coberta para até 6 veículos, sendo 2 vagas livres e 4 em linha;

Duas salas independentes, com excelente potencial para escritórios ou recepção;

Banheiro de apoio, atendendo a área de circulação.

2º Pavimento/Apartamento Residencial (Recém-Reformado):

3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados e piso em granito de alta qualidade;

Sala de estar espaçosa, com ótimo aproveitamento de luz natural;

Copa integrada, ideal para refeições e convivência familiar;

Cozinha americana, equipada com bancadas em granito, armários planejados e cooktop;

Sala adicional, que pode ser usada como home office ou sala de TV.

3º Pavimento/Estúdio Profissional:

Estúdio amplo e moderno, com isolamento acústico completo, iluminação planejada, climatização e porta blindada, ideal para gravações, podcasts, produção audiovisual ou uso corporativo;

Varanda espaçosa, com vista agradável;

Refeitório completo, para apoio ao estúdio ou demais ambientes;

Banheiro unissex;

Anexo com quarto, sala, banheiro e lavanderia, podendo funcionar como área de apoio ou moradia independente.

4º Pavimento/Mezanino:

Acesso por escada helicoidal, que valoriza o design e otimiza o espaço;

Duas salas versáteis, ideais para escritório, biblioteca, ateliê ou sala de reuniões.

Diferenciais do Imóvel:

Ar-condicionado instalado na maioria dos ambientes;

Edificação multifuncional com uso misto: residencial, comercial ou institucional;

Elevador funcional, atendendo todos os pavimentos;

Estúdio profissional com isolamento acústico completo e pronto para uso;

Loja já locada, renda passiva garantida;

Estrutura sólida, com excelente padrão construtivo e reforma recente.

Localização Privilegiada:

Localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, o imóvel está a poucos passos da Praça da Liberdade, próximo a instituições bancárias, centros culturais, escolas, clínicas, restaurantes, e com fácil acesso às principais vias da capital.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).