Como escolher imóveis usados

Mesmo com a crescente demanda e construção de imóveis em Belo Horizonte, a procura por apartamentos antigos e imóveis usados ainda é alta. Principalmente, quando o assunto é aluguel.

Por isso, na hora da procura, ande com um check list e observe todos os detalhes possíveis e inimagináveis para acertar na escolha do seu apartamento ou casa para alugar. Anote e esteja atento, pessoas não idôneas podem querem te enganar ou camuflar defeitos que podem passar despercebidos. Não tenha medo de questionar e conferir, mesmo que parece estar sendo chato, o importante é garantir uma boa experiência. Veja as dicas:

O que Observar na Hora de Escolher Imóveis Usados

- Sente com o corretor ou proprietário e questione sobre o histórico do imóvel, se houve reformas e quais os reparos anteriores;

- Observe a estrutura e conservação, descubra se há rachaduras, vestígios de manchas de infiltração, o estado dos vitrais e dos portais. Você pode bater levemente nas paredes para ouvir se há um som oco (sinal de vazamento) e abrir e fechar as portas e janelas, experimentar maçanetas e fechaduras, por exemplo;

- Cheque junto à imobiliária os negativos de dívidas do imóvel.

O que Observar na Hora de Comprar Imóvel Usado

Mas se o seu objetivo é garantir a compra de um apartamento ou de uma casa antiga, saiba que você pode estar realizando um grande negócio, uma vez que eles são muito procurados pela localização e pelos seus espaços. Dessa forma, considere os itens acima e fique de olho nos seguintes:

- Leve em conta as condições do prédio e não só do apartamento;

- Investigue, com os moradores, quais são as reclamações mais comuns;

- Veja como os condôminos se organizam e também se existe um fundo de reserva para arcar com despesas caras do edifício. Aproveite, e descubra sobre a convenção do condomínio, para você ter conhecimento acerca dos direitos e deveres antes mesmo de entrar do imóvel.