Título de Capitalização: Alugue seu imóvel sem fiador
Vai alugar um imóvel, mas ainda não tem fiador? Além do seguro fiança, você pode também contratar um título de capitalização, que é um título de crédito que tem como objetivo a formação de uma aplicação, que também serve como garantia a fiança.O produto é vendido por uma seguradora, cujo valor aplicado fica retido por um prazo determinado na conta da companhia de seguros, como se fosse uma caução, ou seja, caso o inquilino fique inadimplente ou não cuide da conservação do imóvel, o proprietário pode solicitar o resgate e usá-lo para pagar as dívidas existentes.As vantagens dessas modalidades é que são menos burocráticas e envolvem um número menor de pessoas no momento de uma negociação de aluguel. A escolha da melhor forma de fiança vai variar de acordo com a necessidade.
Qual o valor do título de capitalização?
O custo do título de capitalização, como garantia para contratos de locação, pode variar de acordo o valor do aluguel.[caption id="attachment_5623" align="alignleft" width="400"]
Segundo Luciana Cristina, caso o locatário não resgate o valor da fiança, ela é reaplicada automaticamente.[/caption]“Nessa modalidade o pretenso locatário capitaliza 12x o valor do aluguel, e no final da locação ele pode pedir o resgate desse valor aplicado, desde que a locação seja por um período de 12 meses”, afirma Luciana Cristina, Gerente de Locação da Lar Imóveis.Assim como em outros títulos de capitalização, o cliente participa de sorteios de prêmios e recebe ao final da aplicação todo ou parte do seu dinheiro acrescido dos reajustes dos índices governamentais.
E quais são as vantagens para o inquilino?
- Não precisa de fiador;
- Processo rápido e sem burocracia;
- Serviços de assistência residencial gratuita, incluindo chaveiro eletricista, vidraceiro, encanador, conserto de eletrodomésticos, rede de descontos, entre outros;
- Resgate integral do valor do título corrigido ao final do contrato;
- Duas chances por mês de ser sorteado pela Loteria Federal e ganhar o valor caucionado;
- Renovação automática durante o contrato de locação;
- Garantia permanente, conforme Lei do Inquilinato.
Quais as vantagens para o proprietário?
- Em caso de danos ao imóvel ou inadimplência por parte do inquilino, é fácil para o proprietário e imobiliária resgatarem o título para cobrir dívidas ou prejuízos causados, sem intervenção judicial.
- Chances de alugar o imóvel com maior agilidade.
O título de capitalização é a melhor opção para mim?
O título de capitalização é uma excelente opção para quem deseja alugar o imóvel rápido, têm capital disponível e não deseja contratar um seguro fiança.
Na Lar Imóveis, após a contratação e aprovação do título, o inquilino recebe a chave do imóvel em até 24 horas.[caption id="attachment_5605" align="alignnone" width="600"]
A melhor forma de fiança varia de acordo com a necessidade do locatário.[/caption]
Como resgatar o título de capitalização?
O resgate do título de capitalização é bem tranquilo e pode ser realizado após a rescisão do contrato de locação, mediante liberação do proprietário ou da imobiliária.Além disso, o título também pode ser resgatado a qualquer momento, antes do término do contrato de locação, seja para alterar a modalidade de garantia com a imobiliária ou rescindir o contrato de aluguel.Porém, não se esqueça, o título tem um prazo determinado que pode ser de 12 ou 15 meses. Caso o resgate seja feito antes desse período, o inquilino não receberá 100% da reserva aplicada.
Qual é a documentação necessária?
Caso o inquilino decida pelo título de capitalização como garantia do contrato, deverá apresentar apenas os documentos pessoais (RG, CPF), a ficha cadastral preenchida (pessoa física ou pessoa jurídica), comprovar renda superior a três vezes o valor do aluguel e estar com o nome livre de restrições.Deixe um comentário com suas dúvidas ou conte suas experiência, queremos saber.,
