Você sabia que a LAR também possui imóveis comerciais?

Quando falamos em mercado imobiliário, é comum pensar apenas em casas e apartamentos residenciais, mas a verdade é que o setor vai muito além disso, especialmente quando se trata de quem deseja empreender, expandir um negócio ou investir com foco em retorno sólido. E é aí que muita gente se surpreende: a LAR Imóveis também atua com imóveis comerciais, oferecendo soluções ideais para diferentes perfis e necessidades.

Com quase cinco décadas de atuação em Belo Horizonte, a LAR acompanha de perto o desenvolvimento urbano da cidade, e isso inclui o crescimento de polos comerciais em diversas regiões. Ao longo dos anos, nosso portfólio se diversificou e hoje conta com salas, lojas, andares corridos, galpões e pontos comerciais em áreas estratégicas, prontas para receber negócios dos mais variados segmentos.

Seja você um empresário em busca de visibilidade, um profissional querendo abrir seu próprio consultório ou até mesmo um investidor de olho no aluguel comercial, é fundamental contar com quem entende do assunto. E aqui na LAR, além de estrutura e credibilidade, você encontra atendimento consultivo, análises personalizadas e agilidade nas negociações.

Por que investir em imóveis comerciais?

O mercado de imóveis comerciais vem se mostrando uma opção cada vez mais atrativa para quem busca rentabilidade e segurança patrimonial. Ao contrário dos imóveis residenciais, que muitas vezes enfrentam maior rotatividade de inquilinos, os contratos comerciais costumam ter prazos mais longos e reajustes indexados, o que garante mais estabilidade para o proprietário.

Além disso, a valorização tende a ser acelerada em regiões com forte crescimento comercial, como avenidas movimentadas, áreas próximas a hospitais, centros empresariais, faculdades e centros logísticos. Em Belo Horizonte, por exemplo, bairros como Savassi, Funcionários, Barro Preto, Santo Agostinho, Centro-Sul e Estoril concentram grande demanda por salas e lojas.

Outro diferencial importante está na possibilidade de adequar o espaço à atividade exercida. Imóveis comerciais são versáteis e podem ser adaptados para clínicas, escritórios, coworkings, lojas, academias, estúdios, escolas e muito mais. O segredo está em escolher o ponto certo e, para isso, contar com uma consultoria especializada faz toda a diferença.

A LAR te ajuda a encontrar o ponto ideal para seu negócio!

Mais do que disponibilizar imóveis, a LAR entrega soluções inteligentes para quem quer alugar ou comprar um espaço comercial com estratégia. Nossa equipe avalia o seu perfil, compreende suas necessidades operacionais e te orienta sobre a localização ideal, o tipo de imóvel mais adequado, valores de mercado e diferenciais que podem fazer seu negócio crescer.

Se você busca segurança, agilidade e um portfólio confiável, conte com quem entende do mercado mineiro como ninguém. A LAR está preparada para ser parceira do seu negócio desde a busca pelo imóvel ideal até o fechamento do contrato.

Veja algumas oportunidades comerciais disponíveis

Abaixo, selecionamos imóveis comerciais disponíveis com exclusividade na LAR Imóveis. Todos eles estão localizados em regiões estratégicas de Belo Horizonte e prontos para receber o seu negócio. Escolha o que faz mais sentido para você e fale com um de nossos consultores!

Andar Corrido à venda, Savassi, Belo Horizonte - MG

R$1.200.000 - Código: 27589

Se você busca um espaço comercial moderno e bem posicionado, este andar corrido de aproximadamente 127 m², localizado em um ponto nobre de Belo Horizonte, pode ser a escolha ideal. Perfeito para escritórios, consultórios ou empresas de serviços especializados, o imóvel oferece o espaço e a flexibilidade necessários para adaptar o layout conforme a necessidade do seu negócio.

O prédio onde o imóvel está localizado chama atenção pela arquitetura, com portaria 24 horas, sistema de segurança moderno, dois elevadores e uma vaga de garagem coberta e demarcada. A localização privilegiada garante visibilidade, fácil acesso e proximidade com centros comerciais e de serviços, tornando o endereço ainda mais estratégico.

Com um ambiente amplo, um banheiro e possibilidade de personalização do espaço, este andar corrido se apresenta como uma excelente oportunidade de investimento ou expansão comercial. 

Casa Comercial à venda, Funcionários, Belo Horizonte - MG
R$2.800.000 - Código: 127447

Se você está em busca de um imóvel comercial com localização privilegiada, estrutura completa e versatilidade de uso, essa casa à venda no bairro Funcionários, em plena Avenida Afonso Pena, merece atenção especial. Com acesso pela Rua Maranhão, ela ocupa uma esquina de alto fluxo, com excelente visibilidade e fácil estacionamento.

O imóvel tem cerca de 267m² de área construída, divididos em três pavimentos bem distribuídos, e já foi sede de diversos tipos de negócio, como escolas, lojas, assistência técnica, imobiliárias e escritórios especializados. A sua estrutura foi reforçada com pilares e vigas em concreto, o que possibilita novas configurações internas conforme a atividade desejada. E apesar de ser um bem tombado pelo patrimônio histórico, a flexibilidade de reformas internas é total, já que o tombamento é restrito à fachada e altimetria.

Outro diferencial importante está na infraestrutura técnica: a casa conta com cozinha profissional, equipada com piso GAIL (antiderrapante e antibactericida), bancadas em granito, prateleiras em inox, iluminação adequada e sistema de exaustão moderno, atendendo às exigências da Vigilância Sanitária. Há ainda aquecimento a gás, reservatório para 15 mil litros de água, sistema de segurança, seis toaletes e um vestiário com ducha, tudo pronto para funcionar com excelência. E o melhor: por ser tombado, o imóvel é isento de IPTU.

Casa Comercial de 4 quartos à venda, Lourdes, Belo Horizonte - MG
R$1.300.000 - Código: 96026

Com localização estratégica, estrutura versátil e grande fluxo de pessoas, essa casa comercial à venda no bairro Lourdes é uma excelente oportunidade para quem busca empreender ou investir em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte. Construída em dois pavimentos e dividida em três espaços com entradas independentes, ela atende perfeitamente a perfis comerciais diversos.

A entrada lateral dá acesso a duas salas, cozinha e dois banheiros, ideal para pequenos escritórios ou salas de atendimento. Pela entrada principal, encontra-se outra ala com duas salas, cozinha, quintal e, no andar superior, três quartos, sendo um suíte, além de mais um banheiro.

Outro diferencial marcante é a garagem transformada em três lojas independentes, cada uma com 24m², e com entrada secundária. Essa característica amplia as possibilidades de rendimento, permitindo locações separadas e geração de receita com diferentes frentes de atuação. A rua plana e bem posicionada, próxima ao centro e a poucos metros do Shopping Diamond Mall, garante excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e parceiros.

Essa é uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial com alto potencial de ocupação e retorno, localizado em uma das regiões mais prestigiadas de BH. 

Casa Comercial à venda, Floresta, Belo Horizonte - MG
R$1.800.000 - Código: 71626

Com uma fachada imponente tombada pelo patrimônio histórico e um interior completamente adaptado às demandas do mercado atual, esta casa comercial com três andares é uma oportunidade para empresas que buscam um imóvel com identidade, sofisticação e localização estratégica. Situada nas proximidades do Viaduto Santa Tereza, Av. do Contorno, Av. Francisco Sales e da Região Hospitalar, ela está em um dos pontos mais movimentados e acessíveis de Belo Horizonte.

O imóvel foi totalmente modernizado por dentro, com ambientes amplos em vãos livres, que proporcionam salões bem distribuídos em cada pavimento, ideais para consultórios, clínicas de alto padrão, escritórios de advocacia, arquitetura ou empresas que necessitem de espaços versáteis e elegantes. Conta com ar-condicionado central, projeto luminotécnico e sonoro, cabeamento estruturado, além de um sistema de segurança completo com câmeras e alarme.

Além disso, a casa dispõe de três banheiros, dois lavabos, copa, cozinha, sala de jantar e salas de apoio, como depósitos e escritórios menores. Outro diferencial é a possibilidade de instalação de elevador, mediante projeto técnico, o que amplia ainda mais a funcionalidade do espaço. E o melhor: por ser tombado, o imóvel é isento de IPTU,  um fator que aumenta a atratividade do investimento para locação comercial de longo prazo.

Se você busca um investimento rentável e com alto padrão de apresentação, este imóvel reúne história, estrutura e potencial.

Encontre o espaço ideal para o seu negócio com a LAR

Seja para abrir as portas do seu primeiro empreendimento ou expandir sua atuação em uma região estratégica de Belo Horizonte, a LAR Imóveis tem a opção comercial perfeita para você. Com um portfólio diversificado, atendimento especializado e expertise no mercado, ajudamos você a investir com segurança e fazer escolhas inteligentes. 

Fale agora com um dos nossos especialistas e descubra qual imóvel combina com o seu projeto de sucesso.

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